DANS BOURG AVEC COMMERCES A PIED, A 5 MIN D'AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de bourg

MAISON DEBUT XXEME, DE 96 M² HAB SUR DEUX PARCELLES DE 293 M², comprenant AU RDC une cuisine/entrée avec poêle fioul, SDE avec WC, séjour avec poêle à bois et accès rue + autre accès chai à rénover ; A L'ETAGE deux grandes chambres et un dressing. Pompe à chaleur/clim.réversible, garage attenant, jardin clos devant avec petit toit + un autre derrière avec puits, fosse toutes eaux. IDEAL MAISON SECONDAIRE, A SAISIR !!! CONTACT STEPHANIE 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 82 500 €

Prix honoraires exclus : 75 000 €

Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9421



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Terrain : 245 m²
  • Taxes foncières : 298 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 25 m² avec 1 évier inox, cheminée tubée pour un poêle fioul

Garage 15 m² attenant, avec cuve fioul + ballon d'eau chaude

Salle d'eau 4,50 m² avec douche à l'italienne, 1 vasque et WC

Séjour 22 m² avec poêle à bois, accès rue et accès chai

1er :

Escalier en bois d'origine

2 Chambres 21 m² et 19 m² (+ dressing)

Dressing 4,50 m² dans chambre + accès grenier

Grenier isolé

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Par les dépendances

1 côté

Dépendance(s) :

Abri auvent

Atelier 30 m² chai avec étage, à rénover

Petits toits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Parking privatif

Jardin

Arboré

Cloturé

Portail en fer

Puits à partager avec voisin

Equipements divers :

Double vitrage sur porte d'entrée

Volets bois

Cheminée avec poêle fioul

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux fait en 2010

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements électrique :

Climatisation réversible, pompe à chaleur

Travaux à effectuer :

Façade côté rue

Eléments cuisine

Autres travaux aménagement chai attenant

Double vitrage existe seulement porte d'entrée

Volets ceux côté rue

Toiture :

Tuiles bon état, neuves sur garage/SDE

Sol :

Carrelage RDC

Parquet d'origine dans 1 chambre

Parquet flottant chambre étage

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Gare TGV SURGERES

Restaurant

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Commerces épicerie dépôt de pain

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
198 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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