• EN
     

A COTE DE AIGRE - Matha

Moulin à eau - Matha

A COTE DE AIGRE

A 2 KMS DES COMMERCES, MARCHE LES JEUDI ET SAMEDI, MOULIN A EAU DE 1800 FONDE EN TITRE, AVEC DROIT D'EAU, DE 413 M² HAB SUR 15 075 M² DE TERRAIN ARBORE ET BOISE AVEC PISCINE 8 X 4,5 M + MAISON DE 40 M² HAB A RESTAURER 12 pièces, grande SAM, 3 salons, pierres apparentes, tomettes anciennes, beau carrelage, 3 cheminées, 7 chambres, bureau, 2 SDB, 4 SDD, chauffage central au fuel, 2 garages, abri bois, local technique piscine, toitures en bon état, assainissement individuel : 2 fosses toutes eaux - A VOIR !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 525.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8391



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 413 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 15075 m²
  • Taxe d'habitation: 1.143 €
  • Taxes foncières: 1.902 €

Informations complémentaires

RDC :

  • Bureau 14,90 m² avec porte à galandage avec petits carreaux
  • Chambre 15,60 m² avec placard
  • Chaufferie 11,40 m² avec chaudière IDEAL STANDARD de 2011, ballon d'eau chaude
  • Cuisine 6,80 m² aménagée et équipée ouverte sur salon
  • Couloir avec placard/penderie, étagère + petit ballon neuf pour SDB
  • Dégagement 21 m²
  • Entrée 17,40 m², carrelage avec carrés bois
  • Salle à manger 58,20 m² avec cheminée avec sepentins, tomettes anciennes
  • Salle de bain 3,60 m² 2 lavabos, baignoire, wc, sèche-serviettes
  • Salle d'eau 3,60 m² douche, lavabo, wc, sèche-serviettes, fenêtre
  • 2 Salons 20,50 m² sur rivière avec baie alu et verre anti-effraction ; 26,42 m² avec cheminée
  • Séjour 52,30 m² (construction de 1994) avec cheminée, poutre en bois, hauteur de plafond 4,60 m² avec baie vitrée

1er :

  • Escalier en bois
  • Palier 15,45 m²
  • 2 Couloir 8,30 m² et 12,68 m²
  • 6 Chambres côté gauche : 14,10 ; 14,50 et 29,50 m² avec fenêtre 3 ventaux vue sur rivière, volet électrique. Côté droit : 12,30 m² avec SDD de 6,20 m², 12 m², 13,20 m² avec placard avec SDD commune
  • Dressing aménagé 2,55 m²
  • Salle de bain 9,40 m² baignoire, lavabo, wc, fenêtre
  • 3 Salles d'eau dont 1 avec wc
  • Grenier isolé 21,30 m² à terminer (possibilité de faire SDB, placo marine et dressing) avec vélux

Grenier :

  • Combles perdus isolés

Façade :

  • Crépi

Dépendances :

  • Abri bois
  • Autre maison à rénover 40 m² pièce à vivre, cuisine, SDB avec wc
  • 2 Garages 1 attenant de 34 m², l'autre à côté de l'abri bois

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Terrain :

  • Terrasse en pierre
  • Arboré fruitiers : pommiers, pruniers, hêtres, olivier
  • Bois
  • Pré
  • Cloturé une partie
  • Rivière l'Aulme
  • 2 Pont en béton
  • Piscine 8 x 4,5 m sur partie de jardin formant une île
  • Local technique piscine 10 m² (section 234) ancien transformateur électrique

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 3 Cheminée dont 2 avec serpentins
  • 2 Fosses toutes eaux dont 1 avec pompe de relevage, contrôle syndicat des eaux en cours
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF dans la chaufferie

Equipements de Cuisine :

  • Plaque chauffante
  • Four Fagor
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur Samsung
  • Lave-vaisselle Indésit
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bac

Equipements Electrique :

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique en bois 2 battants
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques pvc

Equipements de Piscine :

  • Liner de novembre 2016

Toiture :

  • Tuiles bon état

Travaux à effectuer :

  • Autres travaux pièce mansardé au 1er à terminer
  • Double vitrage 1 porte-fenêtre + 3 fenêtres dans SAM

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet
  • Tomettes anciennes

Revêtement mural :

  • Peinture
  • Pierres Apparentes

Vue :

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél: 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence