A 5 MN DE MATHA





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Charentaise

BELLE CHARENTAISE RENOVEE PAR ARTISANS AVEC MATERIAUX DE QUALITE ET SON GITE LE TOUT DE 240 M² HAB SUR 1 255 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE comprenant. Maison principale 160 m² hab : RDC : véranda, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc séparé - 1ER : palier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé avec LM. Chauffage : pompe à chaleur, double vitrage. GITE DE 80 M² HAB : RDC : cuisine aménagée et équipée, salon - ETAGE : couloir, 2 chambres et SDD avec wc. Entrée indépendante avec cour privative carrelée. Magnifique jardin arboré avec arrosage intégré, piscine couverte 9 x 4,50 m, potager, puits et nombreuses dépendances en parfait état. Assainissement individuel aux normes. Toitures refaite à neuf, portail électrique. A VOIR SANS TARDER !! CONTACT : VALERIE 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 355 950 €

Prix honoraires exclus : 339 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9356



  • 9 Pièces
  • Piscine
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 1 255 m²
  • Taxe d'habitation : 915 €
  • Taxes foncières : 1 443 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 25 m² meublée et équipée

Salle d'eau douche plate

Séjour double avec belle cheminée en pierre de taille

Véranda 15 m² isolée

WC séparés

1er :

Escalier en bois

3 Chambres 14 m² ; 14 m² et 15 m²

Salle de bain double vasque, baignoire et sèche-serviettes

WC séparé avec lave-mains

Pièce(s) diverse(s) :

Auvent 3 véhicules + appenti bois

Cellier + coin cave non attenant

Façade :

Crépi

Dépendance(s) :

Autre bureau indépendant

Autre maison 4 pièces, prête à louer (haut de gamme) + cour carrelée

Garage

3 Préaux

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 262 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Potager + abris

Arboré

Cour - jardin 1 255 m² avec arrosage automatique

Cloturé

2 Portails motorisés

Puits avec pompe

Piscine couverte 9 x 4,50 m

Local technique piscine

Salon de jardin en pierre

Barbecue

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Double vitrage PVC

Volets PVC

Cheminée

2 Bannes solaires

Assainissement individuel aux normes

Fosse toutes eaux aux normes

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Arrosage intégré

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque induction

2 Plaques chauffantes gaz

2 Fours

Four à micro-ondes

2 Hottes aspirantes

2 Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

2 Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Carrelage

Marches

Dôme

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Toiture :

Tuiles neuves

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Pavés autobloquants

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Contact 2

Belles prestations:

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX

Gare TGV ANGOULEME

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique MATHA

Restaurant MATHA

Médecin MATHA

Piscine municipale MATHA

Ramassage scolaire

Pompiers MATHA

Dentistes MATHA

Banques MATHA

Parking gratuit

Associations

Pharmacie MATHA

Supermarché MATHA

Bureau de poste MATHA

Cinéma MATHA

Ecole primaire MATHA

Collège MATHA

Jardin public

Autoroute A 10

Maison de retraite MATHA

Kiné MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
262 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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