AUMAGNE


GRANDE CHARENTAISE DE 150 M² HAB SUR 822 M² DE TERRAIN CLOS A FINIR DE RENOVER 115 M² RENOVE : RDC : séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre avec cheminée, SDD, wc séparé, véranda - ETAGE : grenier de 187 m² à rénover entièrement chauffage au bois, fosse toutes eaux, 2 chais, adoucisseur d'eau Possibilité d'acheter une grange de 250 m² pour 13 000 € - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 91 800 €

Prix honoraires exclus : 85 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8557



  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrain : 822 m²
  • Taxe d'habitation :  300 €
  • Taxes foncières :  226 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Bureau à aménager
  • Cellier 7 m² avec ballon d'eau chaude, branchements MAL, adoucisseur d'eau
  • Chambre 36 m² avec cheminée en marbre
  • Cuisine 26 m² aménagée et équipée, carrelage
  • Salle d'eau 7 m² avec sèche-serviette et armoire, carrelage
  • Séjour 34 m² avec cheminée insert, murs en pierres apparentes
  • Véranda 19 m² à terminer
  • WC séparés séparé 1,60 m²

Grenier(s)

  • Aménageable 187 m² en tout

Dépendance(s)

  • 2 Chais

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 338 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an => Classe G

Terrain(s)

  • Cour - jardin

Equipements divers

  • Volets en bois
  • Fosse toutes eaux
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante induction
  • Four Brandt
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Meubles de cuisine en bois

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Assainissement épandage à faire, 5 000 € environ
  • Autres travaux joints des murs en pierres apparentes

Toiture

  • Tuiles refaite en 1999
  • Fibrociment

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
338 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
83 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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