A 7 KM DE MATHA, DANS UN VILLAGE AVEC ARTISANS ET BOULANGERIE A 2 KM





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Maison de maître

BELLE MAISON ANCIENNE EN BON ETAT NON MITOYENNE EXPOSE SUD DE 140 M² HAB SUR 812 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC BEAU PORCHE. RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, salon avec cheminée insert, arrière-cuisine avec wc séparé, cellier, chaufferie - ETAGE : palier, trois chambres dont 1 suite parentale avec dressing aménagé et SDB avec wc, SDB, wc séparé, couloir, pièce à finir de rénover avec vélux, grenier aménageable - Chauffage central au fuel, double vitrage partout. Toiture neuve. Garage ouvert pour voitures et préau pour camping car avec 2 entrées, atelier, piscine hors sol de 3,30 x 7,60 m en alu. Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel. A VOIR !! - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9708



  • 5 Pièces
  • Piscine
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 812 m²
  • Taxe d'habitation : 805 €
  • Taxes foncières : 631 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 5,50 m²

Chaufferie 11 m² chaudière ZAEGEL-LHELD de 2016, placard

Cuisine 28,80 m² aménagée et équipée avec cheminée ouverte

Débarras 24 m² avec cuve à fuel de 2 000 l

Entrée 12 m² avec compteur EDF

Salon 30,50 m² avec cheminée insert, hauteur sous-plafond 3,20 m

WC séparés 1,20 m²

1er :

Escalier en bois d'orme

Palier 6,50 m²

Couloir 6,50 m²

3 Chambres 10,80 m² ; 11 m² ; suite parentale 20 m² avec SDB (baignoire, lavabo, wc, sèche-serviettes) et dressing aménagé de 4 m², hauteur sous-plafond 2,80 m

Salle de bain 4 m² (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes)

WC séparé 1 m²

Autre pièces 6,80 m² avec vélux à finir de rénover

Grenier(s) :

Aménageable 79 m² 5 fenêtres en PVC dont 2 ouvrantes, sans volet

Façade :

Pierres apparentes

Pierres de taille

Dépendance(s) :

Abri bois 13,20 m²

2 Ateliers 22,50 m² attenant et 21 m² non attenant

Garage ouvert 21,50 m²

Préau pour camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Arboré if irlandais, noisetier, albysia, aubépine, haie, végélia, laurier, lavande

Cloturé de murs

Portail en bois plein de 100 ans

Porche

Piscine hors-sol 3,30 x 7,60 m

Barbecue

4 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partout

Volets bois RDC

Volets PVC étage

Cheminée dans cuisine

Insert dans salon

Fosse septique hors normes, contrôle syndicat des eaux fait le 25/03/2013 à refaire

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction Whirpool

Four à pyrolyse Whirpool

Four à micro-ondes Whirpool

Hotte aspirante Whirpool

Lave-vaisselle Electrolux neuf

Meubles de cuisine

Bar

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Liner

Echelle

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC SDB

Vélux

Travaux à effectuer :

Assainissement sera effectué par les vendeurs

Toiture :

Tuiles neuves

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Prestige

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX

Café/bar SIECQ, SONNAC, BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA

Chemin de promenade

Gendarmerie MATHA

Gare TGV ANGOULEME ou SURGERES

Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Mer 1 h

Restaurant MATHA

Médecin BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA

Piscine municipale MATHA

Ramassage scolaire

Pompiers MATHA

Dentistes MATHA

Banques BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA

Crèche MATHA

Associations MATHA

Pharmacie BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA

Supermarché MATHA

Bureau de poste SIECQ ou SONNAC (ouverts tous les matins) ou MATHA

Cinéma MATHA

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Ecole primaire SONNAC ou HAIMPS

Collège MATHA

Marché BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA

Autoroute A 10

Commerces BEAUVAIS-SUR-MATHA, SONNAC ou MATHA

Maison de retraite MATHA

Kiné BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
166 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
49 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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