ENTRE LOULAY ET VILLENEUVE


BEL ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON PRINCIPALE + 2 GITES EN BON ETAT RAPPORT DEPUIS 14 ANS DE 50 000 eur L' ANNEE LE TOUT DE 470 M² HAB SUR 2 956 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE DE 11 X 5 M ET DEPENDANCES. MAISON PRINCIPALE : RDC : entrée avec dalles anciennes et ancien evier, salon avec cheminée ouverte, SAM avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée + puits intérieur, buanderie, wc séparé. 3 portes en ormeau galeux. ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec, SDB, dressing. Chauffage par le sol et central au fuel. GITES 1 et 2 : 115 m² hab chacun : cuisine aménagée et équipée, salon, SDD avec wc - ETAGE : palier, 3 chambres, SDB avec wc. Cour privée pour chaque gîte. Double vitrage. Dépendances : garage pour 2 voitures avec 2 entrées, écurie, four à pain, local technique piscine. Cour privée et potager pour maison. Assainissements individuels. Commerces à 2 km CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 624 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8988



  • 13 Pièces
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 470 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 2956 m²
  • Taxe d'habitation :  862 €
  • Taxes foncières :  3 034 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Buanderie 25,6 m² avec adoucisseur d'eau et chauffe eau
  • 3 Cuisines 24,6 m², 24 m², 23,6 m² équipée et aménagée
  • 2 Débarras 4,8 m², 2 m²
  • Entrée 21,1 m² avec dalles anciennes et ancienne lavabo
  • Garage avec 2 entrées
  • Salle à manger 40 m² avec cheminée ouverte et chauffage au sol
  • 3 Salles de bain 8,8 m², 7,3 m², 8 m²
  • 3 Salles d'eau 4,9 m², 5,5 m², 4,7 m²
  • 3 Salons maison - 40 m² avec dalles anciennes et cheminée ouverte, gîtes - 22,6 m² et 25 m²
  • WC séparés 2,3 m²
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • 3 Chambres 24 m², 18 m², 18 m²
  • Dressing aménagé 6,1 m²
  • Salle de bain 8,8 m² - baignoire jacuzzi, cabine de douche, double vasque, sèche-serviettes mixte
  • Salle d'eau 4,9 m² - cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes mixte
Grenier(s)
  • Aménageable dans maison principale
  • Combles perdus isolés pour les gîtes
Pièce(s) diverse(s)
  • 2 Gîtes chacun de 115 m² hab : RDC : cuisine aménagée et équipée, salon, SDD avec wc, débarras - ETAGE : palier, 3 chambres, SDB avec wc.
  • Auvent
  • Ecurie
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Four à pain pas en état de marche
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Allée privée
  • Potager
  • Arboré
  • Cour derrière la maison principale
  • 2 Cour - jardin pour chaque gîte
  • Cloturé
  • Portail en métal
  • Puits dans la cuisine
  • Piscine chauffée 11 x 5 m chauffée, chlore
  • Local technique piscine
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 2 Cheminées dans la maison principale
  • 2 Assainissement individuel
  • Adoucisseur d'eau dans la buanderie
  • Baignoire thalasso
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • 4 Récuperateurs d'eau pluviale
  • 3 Oeils de boeuf
Equipements de cuisine
  • Plaque induction
  • 2 Plaques vitro céramique
  • 3 Fours
  • 3 Hottes aspirantes
  • Frigo
  • 3 Lave-vaisselle
  • 3 Meubles de cuisine
  • Evier en résine 2 bacs dans maison
  • 2 Evier en inox 1 bac dans les gîtes
 
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Liner couleur sable, neuf 2017
  • Robot
  • Marches
Equipements électrique
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration dans dressing
  • Isolation toit maison principale
  • Volets derrière maison principale
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Dallage
  • Parquet
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
Langues parlées
  • Anglais
  • Français
Fenêtres
  • Bois dans gîtes
  • PVC dans la maison
Services
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Gendarmerie LOULAY
  • Gare TGV NIORT
  • Hôpital DT-JEAN D'ANGELY ou NIORT
  • Monument historique
  • Pêche MIGRE
  • Restaurant
  • Médecin VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Piscine municipale LOULAY
  • Ramassage scolaire
  • Pompiers LOULAY
  • Dentistes VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Banques LOULAY
  • Club d'équitation ST-DENIS-DU-PIN
  • Parking gratuit
  • Pistes de randonnée
  • Associations VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Pharmacie VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Supermarché VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Bureau de poste VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Cinéma LOULAY
  • Lycée ST-JEAN D'ANGELY
  • Ecole primaire VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Collège LOULAY
  • Gare ferrovière VILLENEUVE-LA-COMTESSE
  • Marché LOULAY
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Tennis LOULAY
  • Maison de retraite LOULAY
  • Kiné ST-JEAN-D'ANGELY

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
140 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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