ENTRE NIORT ET AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison ancienne

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SANS VIS-A-VIS DE 122 M² HAB RENOVEE ENTIEREMENT SUR 1 595 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE - MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE. Nichée dans un hameau très calme, 10 minutes de tous commerces. RDC : grande cuisine équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur salle à manger, salon avec poêle à bois GODIN, WC séparé avec lave-mains, buanderie avec adoucisseur d'eau. ETAGE : mezzanine, 3 chambres et très belle salle de bains, WC séparé. Chauffage par le sol par pompe à chaleur en RDC, radiateurs à l'étage. Double vitrage. Assainissement individuel aux normes. Porte et portails éléctriques en aluminium. Vidéophone. Jardin avec vue éblouissante. A 20 minutes de Niort. PRODUIT RARE - A VISITER RAPIDEMENT !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 164 300 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9522



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 595 m²
  • Taxes foncières : 800 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie de 12,27 m² avec plomberie pour lave-linge, adoucisseur d'eau, tableau éléctrique et ballon d'eau chaude

Cuisine de 37,39 m² équipée et aménagée, ouverte sur SAM

Salon de 38,44 m² ouverte sur SAM avec poêle à bois GODIN (récent)

WC séparés avec lave-main

1er :

Escalier en pierre

Couloir

Mezzanine

3 Chambres de 12 m², 11,32 m² et 11,29 m² - toutes avec Vélux

Salle de bain de 7,60 m² avec baignoire, douche italienne, double vasques, sèche-serviettes, lumières d'ambiance

WC séparés avec fenêtre

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Préau de 35 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² bétonnée sous préau

Jardin

Arboré

Cloturé grillage

Portail

Bassin

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Fosse toutes eaux refaite en 2017 aux normes

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four

Lave-vaisselle Bosch

Ilot Central

Evier en résine 2 bacs

Equipements électrique :

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique en aluminium (porte d'entrée aussi )

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC dans cuisine et SDB

3 Vélux dans chaque chambre

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration à l'étage

Revêtement sols dans la cuisine/SAM

Volets

Toiture :

Tuiles en très bon état

Sol :

Parquet

Parquet flottant

Ciment peint

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NATES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gare TGV NIORT

Hôpital NIORT

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
79360 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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