SECTEUR AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN VILLAGE CALME ET AGREABLE, COMMERCES A 3 KM





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Maison de bourg

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE DE 273 M² HAB SUR 1 000 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : une entrée, un séjour avec une cheminée ouverte, 1 salon 30 m² avec une petite véranda, une grande cuisine aménagée et équipée de 40 m² avec salle à manger, une salle de bains avec wc et lingerie, un couloir, un dégagement, une chambre - ETAGE : deux paliers dont un mansardé, 4 chambres, 2 salles de bains avec wc chacune. Chauffage central au fuel (chaudière de 2003), volets PVC neufs. Garages, dépendances attenantes offrant un beau potentiel, possibilité de créer des gîtes avec sorties indépendantes. Puits avec pompe. Autre terrain de 2 300 m² (terrain constructible) non attenant avec un assainissement individuel. CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 181 900 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9737



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 275 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrain : 4 023 m²
  • Taxes foncières : 1 042 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 20 m²

Cuisine 46 m² aménagée et équipée avec salle à manger

Couloir 8,50 m²

Dégagement 6 m² avec placards

Entrée 19 m² avec un escalier en colimaçon

Salle de bain 10,50 m² avec wc, LL et SL et lingerie

Salon 27 m² avec cheminée ouverte et placard

Séjour 31 m² avec cheminée ouverte

Véranda 7 m²

1er :

2 Escaliers en bois

2 Paliers 2 + 24 m² mansardé avec placard

4 Chambres 17, 10, 13 et 14 m²

2 Salles de bain avec wc

Dégagement 2 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Chaufferie 17 m², sol en béton avec chaudière CHAPPEE de 2003 et cuve à fuel

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Chais 35 m² + 30 m² attenants

2 Garages 40 m² et 23 m² attenants

2 Granges 20 et 10 m² attenantes

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s) :

Allée privée

Jardin 2 805 m² où se trouve l'assainissement

Arboré

Cour gravillonnée

Cour - jardin

Cloturé

Portail en fer

Puits avec une pompe

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes et poutres apparentes

Placards

Double vitrage partiel

Volets PVC

Cheminée

Fosse septique contrôle syndicat des eaux en cours

Autres équipements maison pouvant être vendue meublée

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz bouteille

Four électrique

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles à revoir

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Médecin

Ramassage scolaire

Dentistes

Banques

Pharmacie

Bureau de poste

Autoroute A 10

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
202 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
60 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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