A 25 MN DE LA ROCHELLE ET AUX PORTES DU MARAIS POITEVIN


DANS HAMEAU AVEC COMMERCES A 2 KMS, MAISON ANCIENNE RENOVEE DE 160 M² HAB SUR 6 950 M² (4 442 M² ATTENANT ET 2 508 M² NON ATTENANT) DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE DE 9 X 5 M. RDC : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, cheminée avec poele à bois et four à pain, salon, 2 chambres dont 1 suite parentale avec SDD, dégagement, arrière-cuisine, wc séparé avec LM, SDD - ETAGE : palier, 2 chambres avec placards, couloir, SDB, wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances non attenantes : chai, hangar avec écurie. Pouilailler, verger. Assainissement individuel. CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 272 420 €

Prix honoraires exclus : 257 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9198



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 6950 m²
  • Taxes foncières :  864 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 5 m² avec évier
  • 2 Chambres /ou bureau 14 m² ; suite parentale de 13,20 m² avec SDD de 3 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur SAM
  • Dégagement 1,60 m²
  • Salle à manger 50,50 m² avec coin cuisine, cheminée avec poele à bois et four à pain
  • Salon 20 m²
  • WC séparés avec lave-main 1 m²
1er
  • Escalier en bois
  • Palier 2 m²
  • Couloir 6 m²
  • 2 Chambres 16,20 m² avec dressing et placard ; 16 m² avec 2 placards
  • Salle de bain 9,20 m² baignoire, deux vasques, placards, sèche-serviettes
  • WC séparé 1,10 m²
Grenier(s)
  • Non-aménageable avec cumulus de 200 l et centrale d'aspiration
Mitoyenneté
  • 1 côté
Dépendance(s)
  • Abri de jardin en bois
  • Chai avec demi étage (grenier à fouin)
  • Hangar non attenant de 220 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Terrasse 20 m² dalles
  • Jardin 2 508 m² non attenant
  • Potager
  • Verger 20 arbres fruitiers
  • Cloturé
  • Portail en métal
  • Piscine chauffée 9 x 5 m pompe à chaleur
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Fosse toutes eaux de 2008
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Récuperateur d'eau pluviale 12 m²
 
Equipements de cuisine
  • Plaque induction
  • Four
  • Ilot Central
Equipements de piscine
  • Alarme à mettre
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Marches
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Autres travaux finitions
Toiture
  • Tôle ondulée sur hangar
  • Tuiles romanes bon état, refaites en 2006
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Parquet flottant chambres
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Aluminium ocillo-battantes dans chambres, SDB et salon
Services
  • Gare TGV LA ROCHELLE ou NIORT
  • Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
226 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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