A 5 MIN DE LOULAY





Ajouter à votre sélection Diaporama


Charentaise

MAISON CHARENTAISE NON-MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE, DE 200 M² HAB SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 686 M² COMPRENANT AU RDC : une entrée, un salon avec cheminée , une SAM avec cheminée, une cuisine, une SDE, un bureau, une arrière-cuisine, 2 WC séparés ; A L'ETAGE : deux escaliers, un palier, une chambre avec cabinet de toilette/dressing, une chambre/dortoir, un palier/coin couture, une SDE, un WC séparé, une 3ème chambre - Chauffage central au fuel, volets bois, poutres partout, fosse toutes eaux ECOFLO aux normes (mai 2017), terrasse en béton draînant tout le long de la façade exposée Sud - En face, une grange permettant de garer deux véhicules - Une pergola + coin zen sur le côté de ce magnifique jardin fleuri et arboré - COUP DE COEUR ASSURE !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9602



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 686 m²
  • Taxe d'habitation : 484 €
  • Taxes foncières : 960 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 15 m² avec chaudière, cuve à fuel, ballon, WC séparé

Bureau ou chambre 14 m², avec parquet, murs en pierres apparentes + peints

Cuisine aménagée de 22 m² avec cheminée (poêle gaz installé dedans), murs en pierres apparentes, carrelage (ne sont pas inclus hotte + cuisinière gaz bouteille + lave vaisselle + frigo/congélateur, sauf si intéressés)

Entrée 8 m² carrelée avec rangement sous escaliers, murs en pierres apparentes

Salle à manger 24 m² avec cheminée, murs peints, carrelage

Salle d'eau 7 m² avec douche italienne, 1 vasque, WC séparé avec fenêtre

Salon 36 m² avec cheminée, murs pierres apparentes + papier peint, carrelage

WC séparés

WC séparés avec fenêtre

1er :

2 Escaliers en bois murs en pierres apparentes

Palier

3 Chambres 1) 26 m² avec cabinet de toilette/dressing, 1 vasque + WC 2) dortoir 35 m² 3) 20 m²

Dressing dans cabinet de toilette (accès par chambre 1)

Salle d'eau 6 m² avec douche italienne, 1 vasque

Cabinet de toilette 15 m² accès par chambre 1

WC séparé

Dégagement 7 m² palier pour coin couture, donnant accès à SDE + WC + chambre 3 + escaliers

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Grange en face de la maison, en deux parties (40 + 30 m²) pour parking plusieurs véhicules

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse le long de la façade, en béton draînant

3 Parkings privatif

Jardin

Arboré

Cloturé

Portail en bois

Equipements divers :

Pierres apparentes

Volets bois

3 Cheminées

Fosse toutes eaux 3,65 m3 ECOFLO aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 02/05/2017, compte-rendu dans dossier

Equipements de cuisine :

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Double vitrage

Toiture :

Tuiles partiellement refaite en 2017, sinon en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet ancien sur tout l'étage

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport NANTES ou BORDEAUX

Café/bar LOULAY

Chemin de promenade

Gendarmerie LOULAY

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Restaurant LOULAY

Piscine municipale LOULAY

Ramassage scolaire

Banques LOULAY

Parking gratuit

Pharmacie LOULAY

Bureau de poste LOULAY

Cinéma LOULAY

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces LOULAY

Maison de retraite

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
168 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Visiter ce bien

Cliquer pour contacter l'agence

Nouveautés

Nos biens Coup de coeur