A 5 KM DE LOULAY, ENSEMBLE IMMOBILIER





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Ensemble immobilier, gîte

Belle charentaise rénovée de 180 m² habitable sur 1 275 m² de terrain clos et arboré composée d'une maison d'habitation et d'un gîte attenant. Maison d'habitation en RDC : une entrée de 9,31 m² avec carrelage ancien, salon de 34,58 m² avec poêle à bois, parquet bois, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central de 19,32 m² ouverte sur une véranda de 22 m² avec clim réversible, wc séparé. Etage : palier, 2 chambres de 12,30 m² et 17,48 m² avec grand rangement, une SDB avec douche baignoire et wc. Le gîte : piéce de vie avec kitchenette et poêle à bois, wc. Etage : palier, 2 chambres 10 m² et 13 m², SDE avec douche et wc. Garage, auvent pour camping-car, préau, atelier. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. PRIX A NEGOCIABLE. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9471



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 275 m²
  • Taxes foncières : 968 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

4 Chambres 12 m², 17,50 m², 10 m², 13 m²

2 Cuisines 19,32 m² ouverte sur véranda et une kitchenette dans le gîte

Couloir

Entrée 9,31 m² dessert la maison et le gîte

Garage 33,29 m², cuve à fioul et chaudière

Salon 34,38 m² avec parquet et cheminée

Séjour 17,26 m² (pour le gîte) avec kitchenette et insert

Véranda 22 m² avec clim reversible

WC séparés avec lave-main 4,36 m² branchement machine à laver et séche-linge

WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,20 m² (gîte)

1er :

2 Escaliers en bois

2 Paliers 8 m² (gîte) et 9 m²

4 Chambres 10 m² et 13 m² (gîte) et 12,30 m², 17,48 m² avec grand placard

Salle de bain 14,43 m² baignoire, douche et wc

Salle d'eau 2,80 m² douche et wc (gîte)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Gîte 54 m² hab

Atelier 14,35 m²

Auvent 54 m² pour camping-car

Garage 33,30 m² avec cuve à fioul et chaudière (franco-belge de 2007)

2 Terrasses 20 m² devant la véranda et petit terrasse couverte avec barbecue

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Préau 27 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Paysagé

Arboré

Cloturé

Portail motorisé

Barbecue

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets bois

2 Inserts

Fosse toutes eaux 4 m², contrôle syndicat des eaux fait le 24/11/2014

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four

Cuisinière gaz bouteille

2 Hottes aspirantes

Meubles de cuisine

Ilot Central

2 Evier 2 bacs

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Toiture :

Tuiles refait en 2012

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Tomettes anciennes dans l'entrée

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

A saisir

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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