A 12 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, BELLE MAISON ANCIENNE





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Maison de hameau

MAISON ANCIENNE RENOVEE NON MITOYENNE EN PIERRES APPARENTES DE 187 M² HAB SUR 2 349 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC CHAMBRE AU RDC ET PISCINE CHAUFFEE AVEC DOME ET GARAGE. RDC : un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains, 2 wc séparés avec LM, une buanderie - ETAGE : deux paliers, 4 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique récent, double vitrage partout. Dépendances : un chai attenant, un abri bois, un châlet en bois et un garage. Assainissement individuel - CONTACT : ALEXANDRE : 06 76 52 69 51

Prix  honoraires inclus : 254 400 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9628



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 187 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 2 349 m²
  • Taxes foncières : 344 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 3,20 m² avec machines

Bureau 13,35 m²

Chambre 12 m² avec placard

Cuisine 20 m² aménagée et équipée

Salle de bain 6,53 m² mansardée avec baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, fenêtre

Salon 40 m² avec cheminée ouverte

WC séparés avec lave-main 1,34 m²

WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,16 m²

1er :

Escalier en bois

2 Paliers 4 m² et 2 m²

4 Chambres 10,41 m² ; 9,70 m² ; 14,70 m² ; 13,90 m² mansardé

Salle d'eau 3,95 m² cabine de douche, lavabo, wc, sèche-serviettes, ballon d'eau chaude de 250 l

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Chai attenant 18,80 m², sol dalles en pierres, pierres apparentes aux murs

Garage non attenant 20 m²

Châlet en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Infos sur location :

Etat des lieux fait par un huissier

Terrain(s) :

Terrasse 15 m² carrelée

Arboré

Cloturé

2 Portails en pvc

Puits

Piscine chauffée 10,40 x 4,80 m avec dôme et terrasse en bois tout autour

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois

3 Cheminées

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux effectué, compte-rendu dans dossier, non conforme

Compteur d'eau dans salon

Compteur EDF dans salon + 2 sous-compteurs

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Liner

Marches

Dôme

Douche extérieure à proximité

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Tomettes anciennes

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact ALEXANDRE : 06 76 52 69 51

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
326 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17350 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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