A 10 KMS DE MATHA



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Maison ancienne - Gourvillette

A 10 KMS DE MATHA

MAGNIFIQUE MAISON DE 350 M² HAB SUR 473 M² DE TERRAIN CLOS SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE - IDEALE POUR CHAMBRES D'HOTES RDC : entrée, salon avec insert, dégagement, chambre de 25 m2 avec dressing, chambre 30 m2 avec salle d'eau privée, salle à manger, cuisine meublée et équipée ouverte sur un coin repas, escalier pour accès mezzanine de 25 m2 avec salle d'eau et wc, chambre 20 m2 avec salle d'eau / wc attenant. Etage : bureau 20 m2, chambre 40 m2 avec salle de bains complète avec wc, chambre 40 m2 , pièce attenante aménageable de 40 m2. Piscine chauffée et sa pièce attenante de 70 m2. Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille . Assainissement individuel. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9255



  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 473 m²
  • Taxes foncières : 800 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

3 Chambres 32 m2 avec cheminée et potager et grand placard + 32 m2 avec cheminée + 23,70 m2 avec salle d 'eau 3m² avec wc

Cuisine 12 m² aménagée et équipée + coin repas de 21,90 m2, poêle à bois Gaudin

Couloir

Lingerie chaudière De Dietrich de 2013 point d'eau et cuve à fuel neuve

Salle à manger 26,50 m2 avec cheminée décorative en marbre en option, chauffage au sol électrique

2 Salles d'eau avec vmc, sèche-serviettes

Salon 20 m2 avec cheminée ouverte

Véranda 9 m2 Socover, carrelée et chauffage au sol électrique

1er :

3 Escaliers en bois

Mezzanine 25 m²

2 Chambres 45 m2 sur parquet

Salle de bain 9,50 m² avec baignoire, cabine de douche, 2 vasques, wc suspendu, sèche-serviettes

Bureau 20 m2

Grenier aménageable 40 m2 avec accès à la SDB

Pièce(s) diverse(s) :

Grange 56 m2 carrelée, hauteur 4,64 m, avec point d'eau et baie vitrée, local technique de la piscine

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Garage 45 m² + étage non attenant en option

Petits toits avec évier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Arboré

Cour - jardin clos sans vis-à-vis

Cloturé

2 Portails en fer

Piscine 9 x 5 m chauffée pompe a chaleur

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Volets au RDC uniquement

Assainissement individuel à faire contrôler par le syndicat des eaux

Fosse toutes eaux

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz bouteille 4 feux

Four

Hotte aspirante

Frigo américain

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements de piscine :

Liner

Marches

Equipements électrique :

Interphone

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Vélux

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17490 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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