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A 5 KM DE SAINT SAVINIEN

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Ensemble de 2 maisons

BELLE MAISON DE 6 CHAMBRES EN TRES BON ETAT DE 242 M² HAB SUR 2 118 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, POSSIBILITE DE FAIRE 2 MAISONS IER PARTIE - 147 M² HAB comprenant au RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée et poêle à bois, chambre avec cheminée, salle de bains avec baignore encastrée, douche italienne, WC et bidet. Dressing aménagé. ETAGE : couloir, 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, salle de douche, WC séparé. Chauffage central au fuel. 2EME PARTIE - 94 M² HAB comprenant au RDC : cuisine équipée et aménagée avec chauffage au sol, salon donnant sur le jardin, buanderie, WC séparé, salle de douche à finir. ETAGE : couloir, 2 chambres dont une avec poêle à bois et balcon. Salle de bains avec WC. WC séparé. Chauffage électrique. Garage, châlet en bois, châlet en tôle, hangar. Jardin avec potager et verger. Assainissement individuel. Puits. GRANDE MAISON FAMILIALE OU POSSIBILITE DE FAIRE UN GITE A VISITER RAPIDEMENT !! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 291 500 €

Prix honoraires exclus : 275 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9792

9 Pièces
6 Chambres
2 Salles de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable : 242 m²
Surface séjour : 29 m²
Terrain : 2 118 m²

Taxes foncières : 912 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie Maison 2 - 1,90 m² avec évier, ballon d'eau chaude et cuve à fuel

2 Cuisines Maison 1 - 10,20 m² avec four électrique et lave-vaisselle. Maison 2 - 20,40 m² donnant sur salle à manger et salon avec chauffage au sol, four NEFF, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo intégrés,

2 Couloirs

Débarras Maison 2

Dressing Maison 1 - aménagée

Entrée Maison 1 - 9,60 m² avec carrelage d'origine

Garage 36 m² avec fosse mécanique

Salle d'eau à finir avec lavabo et fenêtre

3 Salons Maison 1 - 2 salons (on peut faire une chambre) de 26,70 m² avec cheminée et 29 m² avec poêle à bois. Maison 2 - 15,20 m² donnant sur auvent

WC séparés Maison 1

1er :

2 Escaliers en bois

2 Couloirs

Balcon Maison 2 dans chambre 1

6 Chambres Maison 1 - 15,40 m², 10,80 m² et 9 m² (avec placards intégrés), 14,90 m². Maison 2 - 20,17 m² avec poêle à bois et balcon, 13,77 m² avec placard intégré, velux et fenêtre

Dressing Maison 2 - 3.70 m²

2 Salles de bain Maison 1 -7,30 m² avec vélux, baignoire enterrée, lavabo et sèche-serviettes. WC avec bidet de 2,20 m² et douche italienne de 1,70 m² attenantes. Maison 2 - 2,93 m² avec baignoire, lavabo, WC suspendu et sèche-serviettes

Salle d'eau Maison 2 - 5,68 m² avec cabine de douche, double vasques, sèches-serviettes

WC séparés avec lave-main Maison 1 - 1,28 m² avec WC suspendu et fenêtre

Grenier(s) :

Non-aménageable

Combles perdus non-isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

Hangar

Châlet en bois

Châlet en tôle

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 176 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Potager

Verger pommier, poirier

Arboré

Cour - jardin

Cloturé

2 Portails en bois et en fer

Puits

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage sauf 2 fenêtres

Volets bois

2 Cheminées

Banne solaire

Assainissement individuel contrôle 10/09/2018 - pas aux normes (épandage à faire)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante Maison 2 - bouteille de gaz - 6 brûleurs

2 Fours Maison 1 et 2

2 Hottes aspirantes Maison 1 et 2

Frigo Maison 2

2 Lave-vaisselle Maison 1 et 2

2 Meubles de cuisine Maison 1 et 2

Evier - 1 bac Maison 2 inox 1 bac et

2 Evier 2 bacs Maison 2 - inox 2 bacs dans cuisine et un évier inox un bac dans buanderie

Equipements électrique :

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

4 Vélux

Travaux à effectuer :

Assainissement épandage à faire

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Belles prestations:

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique
176 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17250 SAINT-JEAN-D'ANGELY

05 46 32 00 59

05 46 26 69 45 - Pilori

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MessageVeuillez me contacter afin d'obtenir des informations complémentaires sur le bien réf. 9792

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