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Maison de bourg

DANS HAMEAU, BELLE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE DE 172 M² HAB SUR 1 762 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, cheminée et poêle à bois, salon, chambre, dégagement, SDB complète, wc séparé - ETAGE : 2 escaliers, 2 chambres communiquantes dont 1 avec wc et lavabo. Chauffage électrique, double vitrage, électricité + plomberie récentes. Dépendances non attenantes (possibilité de gîtes), toitures neuves, citerne, piscine hors-sol, petite terrasse, deux accès terrain, assainissement individuel : fosse toutes eaux. Deux accès. Diagnostics techniques sans aucune anomalie! COUP DE COEUR ASSURE !!! - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9244



  • 5 Pièces
  • Piscine
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 172 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 11 m²
  • Terrain : 1 762 m²
  • Taxes foncières : 505 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 16 m² murs isolés, avec petit escalier menant à combles isolés (possibilité stockage) avec 1 fenêtre

Dégagement 12 m² avec accès extérieur, chauffe-eau neuf

Pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée ancienne, poêle à bois et ancien potager

Salle de bain 10 m² complète douche italienne, meuble vasque, sèche-servitettes radian et soufflant, fenêtre oscillo battante, cheminée fermée

Salon 33 m² avec cheminée ouverte

WC séparés 2 m²

1er :

2 Escaliers en bois un en pin et un en bois d'origine

2 Chambres communiquantes : 32 m²; 34 m² avec wc et lavabo; belles poutres, chacune reliée au RDC par un escalier différent

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre maison 60 m², toiture refaite, ancienne cheminée, étage avec plancher et 2 ouvertures

Chai 44 m², ancienne chévrerie, toiture refaite, étage plancher à faire (1 ouverture)

Garage à construire car deuxième accès

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): en cours

Emission de gaz à effet de serre: en cours

Terrain(s) :

Terrasse 11 m² dalles

Verger mirabelliers,

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs en partie sinon cloture

Portail en fer forgé

Puits citerne

Piscine hors-sol 3,30 X 5,20 X 1,20

Equipements divers :

Double vitrage + moustiquaires

Volets alu

2 Cheminées

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux en attente

Compteur d'eau

Compteur EDF dans l'entrée

Equipements de cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four électrique

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

2 Bâche manuelle une en été (bulles) + une en hiver

Echelle

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit fibre prévue 2020

Programmateur de chauffage radiateurs à inertie (programmables)

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC dans mini grenier au-dessus dégagement

Travaux à effectuer :

Autres travaux aménagement dépendances

Toiture :

Tuiles bon état (maison 8 ans et dépendances 2 ans)

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

A saisir

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Moustiquaires au RDC

Services :

Aéroport BORDEAUX

Gare TGV RUFFEC

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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