ANCIENNE FERME RENOVEE EN BORDURE DE FORET D'AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de hameau

MAISON AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES (TOITURES REFAITES) SUR UN TERRAIN DE 3 364 M², comprenant au RDC une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec insert (récupérateurs de chaleur dans toute la maison), un WC séparé (dans cellier à finir de rénover), une cave. A L'ETAGE, un couloir, 4 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bains complète avec un WC et placards, une buanderie/bureau avec placards. Double vitrage partout, chauffage bois, assainissement individuel. Une terrasse couverte devant (à refaire), deux chais, une grange ouverte, un chenil, un poulailler, des clapiers, un bassin, un four à pain, une cour à aménager. Quelques travaux à l'intérieur restent à faire + façade. PRODUIT TRES INTERESSANT, POSSIBILITE D'ACHETER 5389 M² EN PLUS !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9861



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 120 m²
  • Terrain : 3 364 m²
  • Taxes foncières : 742 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 28 m² à finir d'aménager, avec WC séparé et salle d'eau à faire, murs à isoler, entrée à part

Salle à manger 34 m² ouverte sur cuisine aménagée, avec poêle à bois, oeil de boeuf, ancien évier

Salon 35 m² avec insert

WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,60 m² à rafraîchir

1er :

Escalier en bois

Couloir 10,50 m²

4 Chambres 12 m² ; 12,50 m² avec velux + emplacement placard ; 24,50 m² avec dressing de 9 m² ; 19,50 m² avec placard 5 m²

Dressing aménagé dans chambre

Salle de bain 9,50 m² avec WC, sèche-serviettes, velux, meuble 2 vasques, baignoire-douche, placards

Lingerie 7 m² ou bureau (+ 6 m² placards sous pente)

Pièce(s) diverse(s) :

Cave 6 m² sol terre battue accessible par le chai

Chai 19 m² accessible par le cellier et accès à part (murs à finir)

Façade :

Pierres apparentes

Crépi à refaire

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre poulailler, clapiers

2 Chais toitures refaites = 56 m² (avec étage) + 86 m² (6 m de hauteur)

Chenil toit tôle

Four à pain

Grange ouverte 62 m²

Petits toits toiture refaite

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s) :

Terrasse 20 X 6 M devant façade maison, en béton, à refaire

Parking privatif plusieurs

Allée privée

Jardin

Potager

Arboré

Champs

Cour à aménager, avec four à pain

Cloturé

Portail en fer

Bassin

Puits avec pompe

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Double vitrage

Volets bois + alu

Cheminée ouverte

Insert

Fosse septique non conforme, contrôle en cours

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac

Equipements électrique :

Prise téléphonique

Prise de télévision

Vélux

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Façade

Cloisons dans cellier/chai

Revêtements muraux/decoration dans cellier/chai

Revêtement sols dans cellier/chai

Eléments salle de bains dans cellier/chai

Assainissement

Autres travaux préau terrasse

Revêtement terrasse

Toiture :

Tuiles toutes refaites en 2010

Sol :

Carrelage

Laminé

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur champs

Vue sur terrasse

Options web :

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Fenêtres :

PVC sauf les 2 du cellier

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
79170 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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