ENTRE S-JEAN D'ANGELY ET NIORT, A 4 KM DES COMMERCES





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Maison de hameau

PLEINE DE CHARME POUR CETTE MAISON ANCIENNE DE 174 M² HAB SUR 703 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC 4 CHAMBRES, TRES LUMINEUSE, BEAUX VOLUMES. RDC : cuisine américaine, îlot central, cheminée avec poêle à bois, salon, salle de jeux (ou chambre/bureau) avec coin pour lave-linge, SDD, WC séparé avec lave-mains. Chaufferie, grand atelier avec baies vitrées donnant sur le jardin. ETAGE : palier, 4 chambres des grandes dimensions (dont une communiquante), 2 salle de bains. Jardin devant avec petit toit. Jardin arrière clos avec fruitiers. Chauffage central au fuel. Double vitrage partout. Assainissement individuel. A SAISIR !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9803



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 703 m²
  • Taxes foncières : 1 044 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie 23,34 m²

Cuisine 31,94 m² cuisine américaine avec îlot, et encoignure, cheminée avec poêle à bois

Pièce 19,83 m² avec encoignure, donnant sur le jardin (peux faire une chambre ou bureau)

Salle d'eau 3,52 m² avec cabine de douche, double vasques

Salon 22,86 m²

WC séparés avec lave-main 1,50 m²

1er :

Escalier en bois ancien en chêne

Palier 6,69 m²

4 Chambres 23,43 m², 20,83 m² ( avec cheminée décorative et placard integré), 17 m², 16,53 m²

2 Salles de bain 5,20 m² avec baignoire, lavabo, WC et une de 4,57 m² avec baignoire, lavabo, WC et sèche-serviettes

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier 28,42 m² avec baie vitrées donnant sur jardin, communiquant avec chaufferie

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Petits toits à l'entrée

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse

Jardin

Arboré pommier, cerisier

Cloturé

Portail en fer

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets bois

Fosse toutes eaux de 2013, 4 000 litres à faire contrôler par le syndicat des eaux

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique

Four électrique

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac en céramique

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Volets

Toiture :

Tuiles en bon état, revisé en 2014 (facture dans dossier)

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

A saisir

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
154 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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