ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT, ENSEMBLE DE 2 MAISONS





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Ensemble de 2 maisons

DANS UN BOURG HISTORIQUE, MAISON ANCIENNE EN BON ETAT DE 146 M² HAB + AUTRE MAISON MEUBLEE DE 46 M² HAB SUR 872 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. MAISON PRINCIPALE : RDC : cuisine aménagée et équipée, SAM, salon avec cheminée ouverte, couloir, SDB, wc séparé, chaufferie - ETAGE : palier, 4 chambres. Chauffage central au fuel. MAISON MEUBLEE 46 m² HAB : RDC : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée et cheminée ouverte - ETAGE : chambre, SDD, wc séparé. Dépendances : atelier, cave, hangar (idéal pour camping-car), préau avec barbecue, four à pain. Tout à l'égout. Toutes les toitures sont neuves - CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9907



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrain : 872 m²
  • Taxes foncières : 814 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre cave

Chaufferie 7,70 m² avec chaudière CHAPPEE de 2005 + ballon d'eau chaude

Cuisine 13,47 m² aménagée et équipée

Couloir 6 m² avec placards

Débarras

Salle à manger 22,60 m²

Salle de bain 8,50 m² baignoire, lavabo, plomberie pour LL

Salon 37,70 m² avec cheminée ouverte

WC séparés avec fenêtre sanibroyeur

1er :

2 Escaliers en bois

Palier 6,70 m²

4 Chambres 19 m² avec lavabo, 11,50 m² ; 10,50 m² et 10 m² avec meubles lavabos

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 27 m² + grenier aménageable de 39 m²

Autre maison meublée 46 m² hab : RDC : pièce de vie avec cheminée ouverte et coin cuisine aménagée et équipée - ETAGE : chambre, SDD, wc séparé

Four à pain carrelé avec fenêtre

Hangar 39 m² : 10 m de long, 3,70 l de hauteur, idéal pour camping-car

Préau avec arrivée d'eau et barbecue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Arboré

Cloturé

3 Portails 2 en bois et 1 en fer

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volets en résine de synthèse

2 Cheminées ouvertes

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de bouc

Equipements de cuisine :

2 Fours électrique

2 Plaques chauffante gaz de ville

2 Hottes aspirantes

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle de 10 couverts

Meubles de cuisine

2 Evier - 1 bac

Evier en résine dans maison principale

Evier en inox dans petite maison

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Vélux sur le palier

Travaux à effectuer :

Double vitrage

Toiture :

Tuiles refaites en 2013 pour la maison ; en 2018 pour les dépendances et la petite maison

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur impasse

Options web :

A saisir

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
190 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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