A COTE DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Maison de campagne

Beaucoup de charme pour cette belle maison charentaise en pierres apparentes sur un beau terrain de 1 644 m² clos de murs et arboré avec piscine chauffée de 8 x 4 m. Comprenant au RDC : hall d'accueil, séjour avec cheminée, bureau ou chambre, agréable cuisine aménagée et équipée, wc séparé, chaufferie avec chaudière, évier et douche à l'italienne, accès terrasse. 1er étage : palier, une grande chambre avec belle salle de bains privative. 2ème étage : palier, deux chambres, wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage alu. Garage deux voitures avec porte électrique donnant sur autre rue. Terrasse et babecue. Assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 276 660 €

Prix honoraires exclus : 261 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9292



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 133 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 644 m²
  • Taxe d'habitation : 736 €
  • Taxes foncières : 1 063 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre 13,12 m² possibilité chambre ou bureau avec grands placards

Chaufferie 12,45 m² avec évier, douche à l'italienne et chaudière au fuel ROCA

Cuisine 12,92 m² aménagée et équipée, accès terrasse

Hall d'entrée

Séjour 33,33 m² avec cheminée et poele à bois

WC séparés

1er :

Escalier en bois

Palier 8,62 m²

Chambre 15,03 m² avec une salle de bains privative (baignoire sur pied, lavabo et placards)

Salle de bain 5,54 m² dans la chambre

2ème :

Escalier en bois

Palier 2,63 m²

2 Chambres 15,47 m² et 10,72 m²

WC séparés 1,45 m²

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Abri 2,78 m² avec cuve à fuel de 1 000 l

Garage 43,09 m² double non attenant donnant sur autre rue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse en pierres

Arboré

Cloturé

Portail en bois

Piscine chauffée 8 x 4 m, chlore

Barbecue

2 Timbres

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage alu

Cheminée

Fosse toutes eaux contrôle fosse à faire faire par le syndicat des eaux

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Liner

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

3 Vélux

Travaux à effectuer :

Volets si besoin

Toiture :

Tuiles canales tiges de botte

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Aluminium

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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