A 15 KM de ST-JEAN D'ANGELY, DANS HAMEAU A 15 MN DE LA GARE TGV DE SURGERES

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Maison de hameau

MAISON ANCIENNE RENOVEE EXPOSEE SUD DE 115 M² HAB SUR 220 M² DE TERRAIN ARBORE CLOS. RDC 64,50 M² HAB : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et poêle à bois, une chambre parentale avec baignoire, un couloir, une buanderie avec wc - ETAGE 50 M² HAB : un palier, trois chambres dont 1 mansardée. Chauffage clim réversible. Grange et place de parking en face. Terrasse. Assainissement individuel. RESTE QUELQUES TRAVAUX A EFFECTUER - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 103 550 €

Prix honoraires exclus : 95 000 €

Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9741

5 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bains
Surface habitable : 115 m²
Surface séjour : 28 m²
Terrasse : 15 m²
Terrain : 220 m²

Taxes foncières : 594 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 5,50 m² avec wc, emplacement MAL et ballon d'eau chaude (ancienne SDD possibilité d'en faire 1)

Chambre 20,50 m² avec placard et SDB baignoire, meuble lavabo

Cuisine 8 m² aménagée et équipée

Couloir 2,50 m²

Séjour 28 m² avec cheminée et poêle à bois

1er :

Escalier en bois

Palier 7 m² avec coin mezzanine

3 Chambres 11 m² avec vélux ; 11 m² et 21 m² mansardée

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Grange non attenante, en face, 50 m² au sol étage possible

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 315 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse 15 m² bétonnée

Allée privée gravillonnée

Arboré

Cloturé

Portail en fer

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois

Volets PVC

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux en cours

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Vélux

Travaux à effectuer :

Façade

Cloisons SDB à refaire

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Double vitrage dans cuisine et chambre parentale

Toiture :

Tuiles refaite en 2014

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Bois-lambris peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport NANTES, BORDEAUX ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gendarmerie LOULAY

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Médecin PARENCAY

Ramassage scolaire

Pharmacie PARENCAY

Bureau de poste LOULAY

Collège LOULAY

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique
315 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY

05 46 32 00 59

05 46 26 69 45 - Pilori

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