A 20 MN DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE DE 188 HAB SUR 650 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC DEPENDANCE ET 1 050 M2 DE TERRAIN NON ATTENANT TRES PROCHE DE LA BOUTONNE COMPRENANT. RDC : entrée, arrière-cuisine avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, salon-salle à manger avec cheminée fermée, salle d'eau, wc séparé, cellier, chaufferie. Etage 1 : couloir, 3 chambres, 1 bureau et 1 grenier isolé aménageable. Etage 2 : grenier isolé non aménageable de 80 m2. Assainissement individuel, chauffage central au fuel, double vitrage, accessible camping car, barbecue. 2 accès. Très beau cadre. PRIX NEGOCIABLE. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 203 300 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9701



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 655 m²
  • Taxes foncières : 1 007 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 17 m2

Cellier 13 m² avec adoucisseur d'eau

Chaufferie 16 m² avec chaudière CHAPPEE, cuve à fuel et cumulus

Cuisine 16 m² équipée et aménagée

Entrée 12 m2

Salle à manger /salon 30 m2 avec cheminée

Salle d'eau 5 m² grande douche, bidet, un meuble et un lavabo

WC séparés avec fenêtre 2 m2

1er :

Escalier en bois

Couloir 13 m2

3 Chambres 14 / 20 / 20 m2

Bureau 10 m² communiquant avec une chambre

Grenier isolé à aménager de 50 m2

2ème :

Grenier isolé non aménageable de 80 m2

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Moëllons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre maison à renover entièrement 80 m2 avec possibilité d'un étage

Petits toits 17 m2

Possibilité garage camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s) :

Terrasse 20 m²

Terrain plat

Allée privée goudronnée

Arboré tilleul, arbre de Judé

Cloturé

Portail en alu 2 accès

Puits

Barbecue

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets composite

2 Cheminées

Fosse septique contrôle syndicat des eaux fait le 10/10/2018, compte-rendu dans dossier

Puisard

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille

Evier 2 bacs

Evier en céramique

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Vélux

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Double vitrage entrée

Toiture :

Tuiles canales

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Carrelage

Papier-peint

Vue :

Dégagée

Vue sur forêt / bois

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois porte d'entrée et fenetre entrée

PVC

Services :

Aéroport NANTES, BORDEAUX ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gendarmerie LOULAY

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Restaurant LOULAY

Piscine municipale LOULAY

Ramassage scolaire

Pompiers LOULAY

Banques LOULAY

Parking gratuit

Pharmacie LOULAY

Bureau de poste LOULAY

Cinéma LOULAY ou ST-JEAN D'ANGELY

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Commerces LOULAY

Maison de retraite LOULAY

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
56 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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