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Immeuble de rapport

IMMEUBLE ANCIEN DE 152 M² HAB COMPRENANT UN MAGASIN EXPLOITE EN SALON DE COIFFURE DE 32 M² AVEC RESERVE ET WC + APPARTEMENT DE 120 M² HAB SUR 140 M² DE PARCELLE. RDC : salon de coiffure, réserve, wc séparé, entrée, cuisine aménagée et équipée, SDB complète - ETAGE : palier, salon, 2 chambres dont 1 avec cheminée, SDD, wc séparé avec LM, grenier aménageable, chauffage électrique + cheminée insert, garage attenant, tout à l'égout - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 156 000 €

Prix honoraires exclus : 145 000 €

Honoraires de 7.59 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9420



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 152 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrain : 140 m²
  • Taxes foncières : 1 343 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 35 m² aménagée et équipée avec 2 cheminées ouverte + insert

DIVERS 1 réserve 1,50 m²

Entrée 3 m²

Local professionnel salon de coiffure : 29 m² avec clim réversible

Salle d'eau 5,85 m² douche, baignoire balnéo, vasque

WC séparés 1,92 m² avec ballon d'eau chaude de 150 l

1er :

Escalier en bois

2 Chambres 11 m² , 16 m² avec cheminée

WC séparés avec lave-main 1,55 m²

Salon 37 m², beau parquet en frêne

Grenier(s) :

Aménageable 94 m²

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Garage attenant 25 m² + grenier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur rue

Options web :

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

A proximité des commerces:

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Gare TGV SURGERES ou ANGOULEME

Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Médecin

Ramassage scolaire

Banques

Pharmacie

Bureau de poste

Ecole primaire

Collège

Autoroute A 10

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
264 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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