SECTEUR BIGNAY





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Maison de hameau

MAISON ANCIENNE DE 261 M² HAB SUR 1 239 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS AVEC RIVIERE EN CONTRE BAS AVEC CHAMBRE AU RDC ET GARAGE EN FACE. RDC : cuisine aménagée et équipée avec cheminée, SAM, salon avec cheminée, bureau avec cheminée, grande buanderie, cour fermée - ETAGE : couloir, 5 chambres dont 1 avec SDB, SDD, wc séparé. Chauffage pompe à chaleur + sol pour 3 pièces du RDC, cave et chaufferie, assainissement individuel. CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57

Prix  honoraires inclus : 208 650 €

Prix honoraires exclus : 195 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9735



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 261 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 239 m²
  • Taxe d'habitation : 405 €
  • Taxes foncières : 785 €

Informations complémentaires

Rez-de-jardin :

Cave

Chaufferie pompe à chaleur VIESMANN

Rez-de-chaussée :

Buanderie 27,60 m² avec ancien évier, chauffe-eau solaire et électrique, adoucissseur d'eau, tableau électrique, carrelage, donnant sur cour fermée

Bureau ou chambre 23,50 m² avec cheminée, carrelage

Cellier 3,25 m²

Cuisine 30,34 m² aménagée et équipée avec cheminée, carrelage

Salle à manger 29 m² avec grande baie vitrée donnant sur terrasse, carrelage

Salon 34,75 m² avec cheminée et étagères en bois, carrelage pierres reconstituées

WC séparés 2,67 m² avec lavabo et fenêtre, carrelage

1er :

Escalier en bois d'orme

Couloir

5 Chambres 29,50 m² avec placards, coin SDB (baignoire, 2 lavabos, douche), 16,75 ; 12,57 et 20,72 m²

Salle d'eau 4,50 m² douche à l'italienne, lavabo, vélux

WC séparé 1,40 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolées

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Garage en face

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Arboré sans vis-à-vis

Portail en bois

Rivière jamais à sec

Equipements divers :

Double vitrage au RDC uniquement

Volets en bois

Fosse étanche hors normes, contrôle syndicat des eaux en cours

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

Frigo /congél

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine + îlot central

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Façade

Revêtement sols enlever moquette dans une chambre

Assainissement

Double vitrage au 1er étage

Toiture :

Tuiles en état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rivière

Options web :

Contact CATHERINE : 07 89 29 67 57

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport NANTES, BORDEAUX ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY

Gare TGV SURGERES

Autoroute A 10

Commerces ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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