SECTEUR AUMAGNE, DANS BEAU CADRE





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Villa

MAISON D' ARCHITECTE DE 2005 DE 168 M² HAB AVEC 4 CHAMBRE ET UN BUREAU SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE DE 4 874 M². Rdc : entrée, suite parentale, bureau, séjour/salon de 41,50 m², cuisine équipée et aménagée, grand cellier et wc indépendant avec lave-mains. Etage : dégagement, trois chambres et sdb avec wc. Terrasse couverte de 23 m², garage de 33 m² et grand préau. Double vitrage partout bois/alluminium, poêle à bois scandinave, internet haut débit. Assainissement individuel : fosse toutes eaux aux normes. Terrain piscinable. A VISITER !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 295 740 €

Prix honoraires exclus : 279 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9422



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 168 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrasse : 23 m²
  • Terrain : 4 874 m²
  • Taxe d'habitation : 1 100 €
  • Taxes foncières : 920 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 11,20 m² avec du carrelage

Cellier 18,20 m² avec un évier et une terrasse

Chambre suite parentale avec sdd et placards de 19,10 m², le sol est du parquet en chêne

Cuisine 14,84 m² équipée et aménagée avec un piano

Dégagement 7 m²

Entrée 8,48 m²

Salle d'eau de 5,28 m² dans la chambre du rdc

Séjour avec salon de 41,50 m² + poêle à bois scandinave

WC séparés 1,75 m² avec lave mains

1er :

Escalier en bois

3 Chambres 10,40 m² ; 11,05 m² ; 10,50 m² avec parquet flottant

Salle de bain avec wc de 3,70 m²

Dégagement 5,40 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolées avec laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Abri de jardin

Garage 33 m²

2 Terrasses 23,20 m² couverte en bois

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Préau 32,89 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse

Parking privatif

Terrain plat

Allée privée

Jardin

Parc

Paysagé

Arboré

Cloturé en partie

Portail possible de mettre un moteur, gaine électrique prévue

Forage

Equipements divers :

Double vitrage bois et alluminium

Volets bois

Fosse toutes eaux aux normes il y a 3 ans donc le contrôle va être refait

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

Thermostat

VMC

Volets électriques dans la cuisine et la baie vitrée du séjour (3 volets indépendant pour la baie )

Travaux à effectuer :

Autres travaux finir de clôturer

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Belles prestations:

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Aluminium

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
196 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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