ENTRE MATHA, ST-JEAN-D'ANGELY ET SAINTES





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Maison de maître

A l'orée d'un hameau situé sur la commune d'Aumagne, une belle maison en pierres entièrement rénovée de 135 m² hab, une grande pièce à vivre ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, bureau, une grande salle de bains et 2 wc, chauffage par le sol, double vitrage, baie vitrée ouvrant sur le jardin, grand garage attenant avec portail en aluminium, abri de jardin, 1 667 m2 de terrain clos et arboré, 1 090 m2 non attenant à proximité, puits, assainissement individuel. A VOIR ABSOLUMENT !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 176 550 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9488



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 2 757 m²
  • Taxes foncières : 668 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier à l'arrière du coin cuisine et ouvrant sur le garage

Séjour 55 m2 avec un coin entrée et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur cette pièce principale

WC séparés sous la montée de l'escalier

1er :

Escalier en bois

3 Chambres ouvrant sur la campagne au midi

Dressing

Salle de bain grande salle de bains avec baignoire 1/4 de rond , douche et 2 vasques

WC séparé

Bureau ouvrant à l'arrière sur le jardin

Pièce(s) diverse(s) :

Abri de jardin ancienne buanderie 10 m2 environ

Garage attenant environ 35 m2 avec grenier aménageable

Façade :

Pierres de taille

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse 70 m2, terrasse béton

Arboré

Cloturé et arboré 1 700 m2 + terrain 1000 m2 non clos de l'autre côté de la rue

Puits en état de marche, pompe, fonctionne toute l'année

Equipements divers :

Double vitrage PVC, volets battants PVC et roulants électriques

Volets PVC

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux en cours

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

DIVERS chauffage électrique par le sol au RDC et radiants à l'étage

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volets électriques

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles mécaniques en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
201 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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