PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE, A 2 KM





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Château

AU COEUR DE LA SAINTONGE ROMANE, CHATEAU DES 15 ET 17 EME SIECLES DE 10 PIECES DE 429 M² HAB SUR 27 973 M² DE PARC PAYSAGE ET CLOS DE MURS SANS VIS-A-VIS POUR 9 318 M² AVEC PISCINE 12 X 6 M. BELLE VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS. RDC : hall d'entrée, wc séparé avec lavabo, salon avec cheminée, SAM avec cheminée, cuisine aménagée et équipée refaite en 2018, lingerie avec placards - ETAGE 1 : palier, 3 chambres dont 2 avec cheminées et 1 avec SDD et wc, cabinet de toilette - ETAGE 2 : palier, 4 chambres dont 2 avec SDD et wc, wc séparé. Grenier aménageable avec plancher isolé (magnifique charpente à la Philibert Delorme). Chauffage électrique, double vitrage au RDC et au 1er étage. Dépendance non attenante : salle de jeux, garage, immense cave voûtée. Puits, cours de tennis. Assainissement individuel. PLUSIEURS TRAVAUX D'AMELIORATION SERONT EFFECTUES PAR LES PROPRIETAIRES - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 689 520 €

Prix honoraires exclus : 663 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9642



  • 10 Pièces
  • Piscine
  • 7 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 429 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrain : 27 973 m²
  • Taxes foncières : 2 078 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

2 Caves voûtées : 1 de 270 m² dans dépendance non attenante et 1 de 25 m², accès par la SAM par escalier en pierres

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine avec placards

Cuisine 20,90 m² aménagée et équipée refaite en 2018 (ancienne chapelle), petit chauffe-eau sous l'évier

Entrée 22,90 m² avec dalles anciennes, porte en bois accès à l'arrière

Lingerie 11,20 m² avec placards et trappe d'accès au grenier qui est isolé

Salle à manger pour 14 personnes avec cheminée ouverte et murs en pierres apparentes, pierres anciennes au sol, hauteur de plafond 3,24 m, accès à la cave voûtée

Salon 37,90 m² avec cheminée et soubassement du 17ème, fenêtres et porte-fenêtre

WC séparés avec lave-main et fenêtre 4,90 m²

1er :

Escalier en bois en ormeau, grandes marches, soubassement

Palier 8,70 m² avec chauffe-eau

3 Chambres 43,30 m² avec cheminée, placards dont 1 avec ballon d'eau chaude ; 22 m² avec placard, ; 25 m² avec lavabo

2 Salles d'eau 7 m² - 6 m² avec WC

WC séparé 1 m²

Dégagement 7,20 m²

2ème :

Palier 25 m² avec chauffe-eau, escalier accès au grenier

4 Chambres 27,50 m², tomettes au sol, accès à une échauguette avec SDD attenante de 3 m² (douche et lavabo) ; 13,13 m², 30 m² avec cheminée ; 14,50 m² avec douche + lavabo

Salle d'eau 3,60 m² bidet et lavabo attenante à la chambre de 30 m²

WC séparés 1 m²

Grenier(s) :

Aménageable plancher isolé, belle charpente à la Philibert Delorme (coque de bâteau renversée)

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre salle de jeux non attenante 45 m²

Garage 36 m², sol en terre battue, avec escalier en pierres en colimaçon rejoignant la salle de jeux

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Paysagé tulipier de Virginie, érable rouge, marronnier, platane, tilleuls, if, figuier, cerisiers, pin parasol, noyers...Abreuvoir et 2 ponnes

Bois

Pré en face

Cour gravillonnée

Cloturé de murs

Portail en métal

Puits

Piscine 12 x 6 m² filtre à sable enterré de 2017, possibilité d'être chauffée, terrasse carrelée autour

Local technique piscine

Cour de tennis sol à refaire

2 Piliers en pierre de taille

Equipements divers :

Double vitrage au RDC et au 1er étage

Volets bois + volets intérieurs

5 Cheminées

Mobilier de jardin en pierres

Fosse septique à faire contrôler par le syndicat des eaux fait le 28/08/2018, dans dossier

Compteur d'eau dans l'entrée

Compteur EDF dans garage

Oeil de boeuf dans la SAM

Paratonnerre indépendant

Cloche sur pignon ouest

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Barrières

Liner de 2017

Robot

Echelle

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC dans cuisine

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Assainissement sera effectué par les propriétaires

Toiture :

Ardoises

Tuiles cuisine neuves

Sol :

Parquet

Tomettes anciennes

Dalles anciennes

Revêtement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée sur les champs, aucun vis-à-vis

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Biens haut de gamme

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Aluminium dans la cuisine

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES, LA ROCHELLE

Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE

Chemin de promenade

Gare TGV POITIERS, SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique église romane d'AULNAY-DE-SAINTONGE

Restaurant AULNAY-DE-SAINTONGE

Médecin AULNAY-DE-SAINTONGE

Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE

Pompiers AULNAY-DE-SAINTONGE

Banques AULNAY-DE-SAINTONGE

Parking gratuit

Associations AULNAY-DE-SAINTONGE

Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE

Supermarché INTERMARCHE AULNAY-DE-SAINTONGE

Ecole primaire AULNAY-DE-SAINTONGE

Collège AULNAY-DE-SAINTONGE

Jardin public

Marché 2 fois par semaine à AULNAY-DE-SAINTONGE

Autoroute A 10 ST-JEAN D'ANGELY

Commerces AULNAY-DE-SAINTONGE

Maison de retraite AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
246 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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