AULNAY-DE-SAINTONGE, A 600 M DES COMMERCES





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Maison de bourg

BEAU PAVILLON NON MITOYEN SUR SOUS-SOL DE 2006 DE 172 M² HAB SUR 5 536 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC RIVIERE AU BOUT SANS VIS-A-VIS. RDC : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, lingerie, salon donnant sur terrasse avec vue magnifique, dégageement, SDB, wc séparé avec LM, 3 chambres - SOUS-SOL : garage double, cave, ateliers, chambre SDD, chauffage par le sol, double vitrage, verger, peupleuraie, bassins, puits qui alimente toute la maison, barbecue, portail électrique, interphone et vidéophone, garage, cave, atelier, 45 panneaux photovoltaïques avec excellent rapport, tout à l'égout. A VOIR ABSOLUMENT ! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 261 820 €

Prix honoraires exclus : 247 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9450



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 172 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 5 536 m²
  • Taxe d'habitation : 936 €
  • Taxes foncières : 991 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

2 Ateliers

Cave

Chambre 20 m² qui sera terminée par les propriétaires

Dégagement pompe à chaleur réversible

2 Garages 60 m² pour 2 voitures

Salle d'eau 10 m² en cours de finition, qui sera finie

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 4,90 m² aménagée et équipée

3 Chambres 12,35 m² ; 12,25 m² ; 16,95 m² toutes avec placards

Cuisine 9,85 m² aménagée et équipée

Dégagement 13,30 m²

Entrée 5,75 m² avec placard

Lingerie 7,05 m²

Salle à manger 47,85 m²

Salle de bain 9,48 m² baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble 2 vasques, sèche-serviettes

WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,30 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 50 KWHep/m²an => Classe A

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 100 m² gravillons lavés

Verger 15 arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, pruniers, poiriers, pêchers, brunioniers, figuier

Arboré 55 peupliers

Cloturé

Portail en alu

2 Bassins avec poissons et tortues d'eau

Rivière La Brédoire

Forage 10 m nappe fréatique

Puits avec pompe

Barbecue

Timbre

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Arrosage intégré

Equipements de cuisine :

Four à pyrolyse

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Sèche-linge

Lave-vaisselle

Ilot Central avec 3 tabourets

Bar en brique éclairé

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Interphone

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration au sous-sol

Toiture :

Tuiles

45 Panneaux photovoltaïques rapport ERDF 4 500 €/an, durée du contrat 20 ans, 7 ans effectués

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport NANTES, BORDEAUX ou LA ROCHELLE

Café/bar

Club sportif

Gendarmerie

Gare TGV POITIERS direct AEROPORT ROISSY

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Parking gratuit

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Ecole primaire

Collège

Marché dimanche matin

Autoroute A 10 à 20 kms

Commerces

Tennis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
50 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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