A 10 MINUTES D' AULNAY-DE-SAINTONGE


MAGNIFIQUE LONGERE DE 290 M² HAB RENOVEE COMPOSEE DE 2 GITES AVEC UN TROISIEME A FINIR SUR 2 600 M² DE TERRAIN - QUALITE EXCEPTIONELLE Ensemble de 2 gîtes fonctionnels depuis 12 ans. Produit haut de gamme dans un environnement très calme. Gîte 'Rossignol': RDC : grand salon/SAM avec cheminée et coin cuisine aménagée et equipée, chambre avec SDD, WC, chaufferie. ETAGE : 2 chambres avec SDD et une chambre avec SDB ensuite, grand palier Gîte 'Chardonneret': RDC : grand salon/SAM avec coin cuisine amenagée et équipée, WC, chaufferie - ETAGE : 4 chambres, 1 avec SDD et 1 avec SDB, 2 autres salles d'eau, grand palier. Chauffage fuel, double vitrage partout, assainissement individuel, jardins faciles à entretenir. Possibilité d'acheter plus de terrain pour faire une piscine. Revenu potentiel très important !! Site web déja créer. Opportunité rare!!! Maison/gîte à finir : Nombreuses possibilités pour faire une habitation, troisième gîte ou autre chose. Beaux volumes, une partie des gros travaux déja fait. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 399 620 €

Prix honoraires exclus : 377 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8332



  • 10 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 2648 m²
  • Taxes foncières :  972 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Chambre Rossignol 10 m² avec SDD
  • 2 Chaufferies 3,4 m² et 3,2 m² chaque avec chaudière
  • 2 Cuisines 40 m² et 48 m²
  • 2 Entrées 3,3 m² et 6,5 m²
  • Garage avec portails
  • 2 WC séparés avec lave-mains et fenêtre 2 m² chacun

1er

  • 2 Escaliers bois
  • 7 Chambres 22 m² , 17 m² , 16 m ² 15 m² , 18 m ², 16 m², 12 m²
  • 2 Salles de bain 6 m² et 5 m² avec bain, WC, lave mains et seche serviettes
  • 3 Salles d'eau 4,7 m² et 3,5 m² et 3,3 m² avec douche WC, lave mains et seche serviettes

Pièce(s) diverse(s)

  • Parking avant

Façade

  • Pierres apparentes

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Cheminée Rossignol
  • 2 Fosses toutes eaux
  • 2 Compteurs d'eau
  • 2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine

  • 2 Plaques vitro céramique
  • 2 Fours électrique
  • 2 Hottes aspirantes
  • 2 Frigo / Congélateur integré
  • Meubles de cuisine
  • 2 Evier 2 bacs céramique

Equipements électrique

  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Programmateur de chauffage
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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