PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE





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Ensemble immobilier, gîte

LONGERE RENOVEE DE 130 M² HAB AVEC 2 GITES ET PISCINE CHAUFFEE 10 M X 5 M SUR 2 490 M² DE TERRAIN ARBORE. MAISON - RDC : cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, salon avec cheminée et poêle à bois et porte communiquante avec gite 1. WC séparé, dégagement avec plomberie pour lave-linge. ETAGE : couloir avec placards intégrés, grande chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres de 10 m² et salle d'eau. GITE 1 - 79 m² hab - RDC : cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, WC séparé. ETAGE : 2 chambres et salle de bains. GITE 2 - 94 m² hab - RDC : cuisine équipée et aménagée, salon avec poêle à bois, WC séparé avec fenêtre. ETAGE : 2 chambres avec SDD attenantes. Piscine chauffée 10 x 5 m, abri et serre dans jardin. Vue dégagée. Fosse toutes eaux. Chauffage électrique, double vitrage. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 325 500 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9354



  • 11 Pièces
  • Piscine
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable : 303 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 2 490 m²
  • Taxes foncières : 1 008 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

3 Cuisines maison - 31,30 m² ouverte sur SAM avec cheminée et poêle à bois. Gite 1- 41,80 m² ouverte sur salon. Gite 2 - 18 m²

Dégagement maison 1

Salle à manger maison (ouverte sur cuisine)

Salon maison - 37,30 m² avec cheminée et poêle à bois et porte qui communique avec gite 1

2 Séjours dans chaque gite (ouverte sur cuisine)

WC séparés avec lave-main dans maison

2 WC séparés avec lave-main et fenêtre dans chaque gite

1er :

3 Escaliers en bois

Palier gite 1 - 2 m², gite 2 - 5 m²

2 Couloirs maison - 8 m²

7 Chambres maison - 21,50 m² avec placards intégrés et SDD attenante, 10 m², 10 m². Gite 1 - 13,30 m², 15,20 m². Gite 2 - 16,40 m², 12,40 m² (les deux avec SDD attenantes)

Salle de bain gite 1 - 6 m²

4 Salles d'eau

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

2 Gîtes de chaque côté de la maison

2 Abris de jardin

Parking

Poulailler

Terrasse autour de la piscine

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

Petits toits

Châlet en tôle

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Potager

Serre

Arboré

Portail en fer

Puits

Piscine chauffée 10 x 5 m clos du murs

Local technique piscine

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois en bon état

2 Cheminées

Fosse toutes eaux de 2009 - 7000 l avec épandage de 6 m x 7 m

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

3 Fours

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

2 Evier - 1 bac inox

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Liner sera changé en 2019

Marches

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Chauffage maison

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Belles prestations:

Langues parlées :

Anglais

Services :

Aéroport LA ROCHELLE, BORDEAUX ou NANTES

Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE

Chemin de promenade

Centre commercial ST-JEAN D'ANGELY

Club sportif ST-JEAN D'ANGELY

Théâtre ST-JEAN D'ANGELY

Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE

Gare TGV NIORT

Golf SAINTES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Lac ST-JEAN D'ANGELY

Mer LA ROCHELLE

Monument historique AULNAY-DE-SAINTONGE

Musée ST-JEAN D'ANGELY

Pêche ST-JEAN D'ANGELY

Restaurant AULNAY-DE-SAINTONGE

Station de taxi ST-JEAN D'ANGELY

Médecin AULNAY-DE-SAINTONGE

Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE

Ramassage scolaire AULNAY-DE-SAINTONGE

Pompiers AULNAY-DE-SAINTONGE

Dentistes ST-JEAN D'ANGELY

Banques AULNAY-DE-SAINTONGE

Crèche ST-JEAN D'ANGELY

Club d'équitation ST-DENIS DU PIN

Parking gratuit

Associations ST-JEAN D'ANGELY

Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE

Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE

Bureau de poste AULNAY-DE-SAINTONGE

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Ecole primaire AULNAY-DE-SAINTONGE

Collège AULNAY-DE-SAINTONGE

Marché AULNAY-DE-SAINTONGE

Autoroute A 10 ST-JEAN D'ANGELY

Commerces AULNAY-DE-SAINTONGE

Maison de retraite AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
304 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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