ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SAINTES



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Villa - Asnieres la giraud

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SAINTES

DANS BOURG AVEC COMMERCES ANCIENNE FERME RENOVEE EN 2007-2008 DE 463 M² HAB SUR 4 924 M² (DONT 865 M² CONSTRUCTIBLES) DE TERRAIN CLOS ET PAYSAGE SANS AUCUN VIS-A-VIS AVEC RIVIERE ET PISCINE CHAUFFEE 10,80 M X 4 M. RDC : entrée, salon de 128 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, véranda - ETAGE : mezzanine, 2 chambres avec SDD chacune + wc chauffage pompe à chaleur réversible, double vitrage, adoucisseur d'eau, terrasse, allée de 100 m de long, vidéophone, alarme, 2 puits, tout à l'égout, 2 sorties. POSSIBILITE D'ACHETER LES MEUBLES - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 437 840 €

Prix honoraires exclus : 421 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9139



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 463 m²
  • Surface séjour : 118 m²
  • Terrasse : 180 m²
  • Terrain : 4924 m²
  • Taxe d'habitation : 1 991 €
  • Taxes foncières : 2 401 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 24,88 m² avec évier, LL, SL

Bureau 19,25 m² avec accès dans grande pièce de vie

Cellier 9,17 m²

2 Chambres 16,15 m² et 12,58 m²

Chaufferie 4,08 m² avec adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude 300 l, appareil UV (traitement des nitrates)

Cuisine 25,13 m² aménagée et équipée

Débarras 6,59 m²

Hall d'entrée 3,24 m²

Salle à manger /salon de 128 m² avec cheminée CHAZELLES foyer ouvert et fermé (verre encastrable), belles poutres

Salle de bain 9,36 m² doubles vasques, baignoire balnéo, douche à l'italienne

Véranda 26,5 m²

WC séparés avec lave-main 1,44 m²

1er :

2 Escaliers en bois chêne

Mezzanine 65,17 m²

2 Chambres 13,95 et 18,48 m² avec chacune SDD et wc

Grenier(s) :

Aménageable tropézienne 36 m²

Combles perdus isolés 20 cm de laine de verre avec système VMC + ballon d'eau chaude

Façade :

Pierres apparentes

Pierres de taille

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 180 m² carrelage

Allée privée de 100 m de long

Parc arboré

Paysagé fruitiers, sapins, peupliers, frênes, saules, noyers, chênes, divers

Cour intérieure

Cloturé grillage, murs, barbelés, fils électriques

3 Portails en alu et fer forgé

Rivière Le Loubat, rivages privés

Forage

2 Puits dont 1 avec pompe

Piscine chauffée 10,80 x 4 m DESJOYAUX de 2008

Barbecue churrascaria 6 x 4 m avec plancha, plaque chauffante gaz, évier

Autres details 1 tivoli fermé de 12 x 6 m

Carport 8 m

4 Timbres

6 Statues + 2 lions. 2 bancs en pierre (prix à négocier)

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volets roulant buanderie

Volets bois

2 Bannes solaires électriques

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Osmoseur + appareil pour traitement de l'eau

Baignoire thalasso

Compteur d'eau

Compteur EDF triphasé, consuel ok

Equipements de cuisine :

2 Plaques induction + barbecue

2 Plaques chauffantes gaz bouteille

Four à pyrolyse

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Frigo américain

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine en bois marque Villéger

2 Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Alarme volumétrique

Bâche manuelle

Liner

Robot

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin 5 lampadaires + 3 lampes

Internet haut débit VDSL 2

Programmateur de chauffage général

Prise téléphonique

Prise de télévision

8 VMC cuisine, wc, SDD, SDB, buanderie

Parabole + antenne rateau

Toiture :

Tuiles tiges de botte et canales

Sol :

Carrelage

Plancher

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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