A 5 MINUTES D' AULNAY-DE-SAINTONGE
ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY - 175850 €	Référence: 9740
BELLE MAISON NON-MITOYENNE, ENTIEREMENT RENOVEE,SUR 650 M² DE TERRAIN RDC : une grande pièce comprenant cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois, un séjour avec baies vitrées. un bureau (ou chambre), une arrière-cuisine avec partie salle à manger, un WC séparé, une salle de douche(peut faire une partie indépendante pour louer par exemple) - ETAGE : une mezzanine avec vélux, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante. Chauffage central au fuel, double vitrage. Assainissement individuel aux normes.Verger. Tous commerces à 5 minutes BELLE PRESTATIONS - A VOIR RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY Pièce(s): 7 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 194 m² Surface séjour: 55 m² Terrain: 650 m²   Données financières: Prix HAI: 175850 € Taxes foncières: 473 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 6,30 m² avec partie salle à manger Bureau 17,25 m² (ou chambre) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon de 54,50 m² Débarras 2 m² Salle à manger 12,20 m² (à côté de l'arrière cuisine) Salle d'eau 3,50 m² avec cabine de douche et lavabo, plomberie pour lave-linge Salon 54,50 m² avec poêle à bois GODIN Séjour WC séparé 1er: Escalier en bois Mezzanine 20,85 m² avec 2 vélux 3 Chambres 15,73 m² avec vélux, 15 m² avec vélux et salle de bains attenante de 6,70 m², 13,70 m² avec vélux Salle de bain 6,70 m² avec baignoire, lavabo, WC, douche à finir et chauffe eau Grenier(s): Combles perdus isolés Pièce(s) diverse(s): Petit toit Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: Aucune DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D Terrain(s): Jardin Verger Paysagé Arboré Cour Portail en bois   Equipements divers: Pierres apparentes Double vitrage Volet bois Fosse toutes eaux avec pompe de 2007 - David Maissant- contrôle fait le 25/09/2019 ( aux normes ) Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Hotte aspirante Frigo Lave-vaisselle Meubles de cuisine Evier en céramique 1 bac Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 5 Châssis de toit Travaux à effectuer: Eléments salle de bains douche à finir 1er étage Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur cour Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:135 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY