A 15 MINUTES DE SAINT-JEAN-D'ANGELY, DANS BOURG AVEC CHATEAU
PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE - 99100 €	Référence: 9720
MAISON ANCIENNE DE 135 M² HAB SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3 845 M² (avec fruitiers et bordure de rivière au fond) comprenant : au RDC : une entrée avec cheminée, un salon/chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, une arrière-cuisine avec WC séparé, une salle d'eau. AU 1ER ETAGE : un palier/chambre, une chambre. AU 2ND ETAGE: un grenier à aménager. Cave avec adoucisseur, cuisine d'été, garage, hangar, petits toits. Chauffage bois + électrique, tout à l'égout, double vitrage partiel. BEAU CADRE, BON RAPPORT- UALITE/PRIX !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 135 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 3845 m²   Données financières: Prix HAI: 99100 €   Informations complémentaires Sous-sol: Cave terre battue, avec adoucisseur d'eau Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 20 m² avec WC séparé, emplacement MAL Chambre 21 m² ou salon, avec cheminée fermée Cuisine 17 m² équipée et aménagée Dégagement 1 m² avec marches Entrée 15 m² avec placards, cheminée insert (à faire vérifier) Salle à manger 25 m² avec cheminée insert Salle d'eau 3 m², douche et lavabo 1er: Escalier en bois Palier 12 m² ou chambre Chambre 21 m² 2ème: Grenier non-isolé 33 m² à aménager Grenier(s): Aménageable Pièce(s) diverse(s): Cuisine d'été Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Non gênante 1 côté Dépendance(s): Garage 22 m² Hangar avec poteau rond en pierre Petit toit DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Terrain(s): Parking privatif Jardin Potager Verger Arboré Cloturé Portail métal Rivière tout au fond du jardin Puits Raccordement au tout à l' égout Equipements divers: Pierres apparentes Double vitrage partiel Survitrage Volet bois Volet en fer Cheminée Insert Tout à l'égout Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Four Hotte aspirante Plaque chauffante gaz bouteille Meubles de cuisine en bois Evier 2 bacs Evier en résine Equipements électrique: Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Chauffage pas de chauffage central Revêtements muraux/decoration Electricité Isolation pour aménager le grenier Eléments salle de bains Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes bon état partie basse, partie haute plus ancienne à vérifier Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur forêt / bois Vue sur jardin Vue sur rivière Vue sur impasse Options web: Contact Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY