ST-JEAN D'ANGELY, EXCLUSIVITE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 252000 € Référence: 9654
 
 
EN CENTRE VILLE, TRES BELLE PROPRIETE ANCIENNE A FINIR DE RENOVER

SUR 3 230 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOTURE

RDC : très belle entrée avec soubassement, cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert, salon avec cheminée, salle à manger avec soubassement, wc séparé

Magnifique escalier en bois en colimaçon

ETAGE 1 : 5 chambres dont 3 avec cheminées, une salle de bains et wc séparé

ETAGE 2 : deux chambres, deux autres pièces, un grenier aménageable.

Chauffage central au gaz de ville.

Très joli jardin avec abri, verger et pont.

Tout à l'égout. Garage attenant. Possibilité d'acheter un grand garage en face.

CHARME ET ELEGANCE, TRES JOLI CADRE, PRODUIT RARE !!!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                     

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
Pièce(s): 13
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 285 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 3230 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 252000 €
Taxes foncières: 2101 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Bureau 16 m² avec cheminée
  • Cuisine 25,70 m² aménagée et équipée avec cheminée et insert
  • Entrée 19 m² avec soubassement + 10 m² partie escalier
  • Salle à manger 26,50 m² avec soubassement
  • Salon 28 m² avec cheminée
  • WC séparé

1er:
  • Escalier en bois en colimaçon
  • Palier environ 20 m²
  • 5 Chambres 13,50 m² ; 14,50 m² ; 23,50 m² avec dressing ; 29,50 m² (dont 3 avec cheminées)
  • Salle de bain 8,45 m²
  • WC séparé avec lave-mains 2,50 m²

2ème:
  • Escalier en bois
  • 2 Chambres 11,70 m² et 13,50 m²
  • 2 Autres pièces 12,80 m² et 19 m²
  • Grenier aménageable 85 m²

Grenier(s):
  • Aménageable

Pièce(s) diverse(s):
  • Autres pieces diverses laverie avec ponne
  • Auvent

Façade:
  • Pierres de taille

Mitoyenneté:
  • 2 côtés

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Arboré forêt de bambous
  • Cloturé
  • Pont
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Volet bois côté rue
  • Persiennes côté jardin
  • 5 Cheminées
  • Insert
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Four
  • Plaque chauffante gaz de ville
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration dans quelques pièces
  • Electricité
  • Eléments cuisine
  • Double vitrage
  • Volets à repeindre

Toiture:
  • Ardoises
  • Tuiles tiges de bottes

  Sol:
  • Carrelage
  • Linoléum dans l'entrée
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Théâtre
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Station de taxi
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Ramassage scolaire
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Club d'équitation
  • Parking gratuit
  • Pistes de randonnée
  • Piste de VTT
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:133 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY