A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 70000 €	Référence: 9361
TYPIQUE MAISON CHARENTAISE ANCIENNE A RENOVER DE 60 M² HAB EXPOSEE SUD SUR 855 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE RDC : cuisine, SAM avec cheminée, chambre, SDD, wc séparé, chai attenant. ETAGE : grandgrenier aménageable. Chauffage central au fuel. Garage non attenant. Assainissement individuel Sans vis-à-vis mais pas isolée. Bien située dans le village. OPPORTUNITE A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 3 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 60 m² Surface séjour: 18 m² Terrain: 855 m²   Données financières: Prix HAI: 70000 € Taxes foncières: 475 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 17 m2. Plancher. 1 fenêtre Cuisine 18,50 m2. Carrelage. Evier céramique double bac. Quelques éléments de rangement Dégagement 2,80 m2 Salle à manger 16 m2 avec cheminée insert. Sol ciment avec moquette à changer Salle d'eau 5 m2 ; grande douche à l'italienne, lavabo WC séparé 1,50 m2 1er: Grenier 63 m2 entièrement aménageable Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Chai 90 m2 + grande hauteur attenant avec chaudière et cuve à fuel - Fosse toutes eaux qui se vidange non conforme mais très accessible pour faire des travaux Garage non attenant DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Terrain(s): Arboré Cloturé de murs Portail + portillon en métal peint 2 Piliers + portique en pierres au portillon Equipements divers: Volet bois Cheminée Insert Compteur d'eau Compteur EDF à installer (actuellement relié au compteur de l'ancienne stabulation qui appartient au frère)   Equipements de cuisine: Meubles de cuisine en bois Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité Isolation Revêtement sols Eléments cuisine Assainissement Toiture: Tuiles tiges de bottes entièrement refaite en 2000 suite à tempête de décembre 1999 Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY