MAISON CHARENTAISE NON-MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE
DE 200 M² HAB SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 686 M²
comprenant : AU RDC : une entrée, un salon avec cheminée , une SAM avec cheminée, une cuisine, une SDE, un bureau, une arrière-cuisine, 2 WC séparés - A L'ETAGE : deux escaliers, un palier, une chambre avec cabinet de toilette/dressing, une chambre/dortoir, un palier/coin couture, une SDE, un WC séparé, une 3ème chambre
Chauffage central au fuel, volets bois, poutres partout, fosse toutes eaux ECOFLO aux normes (mai 2017)
Terrasse en béton draînant tout le long de la façade exposée Sud
En face, une grange permettant de garer deux véhicules
Une pergola + coin zen sur le côté de ce magnifique jardin fleuri et arboré
COUP DE COEUR ASSURE !!!
CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY NORD
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 686 m²
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Données financières:
Prix HAI: 196700 € Taxe d'habitation: 384 Euros Taxes foncières: 975 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Arrière-cuisine 15 m² avec chaudière, cuve à fuel, ballon, WC séparé
- Bureau ou chambre 14 m², avec parquet, murs en pierres apparentes + peints
- Cuisine aménagée de 22 m² avec cheminée (poêle gaz installé dedans), murs en pierres apparentes, carrelage (ne sont pas inclus hotte + cuisinière gaz bouteille + lave vaisselle + frigo/congélateur, sauf si intéressés)
- Entrée 8 m² carrelée avec rangement sous escaliers, murs en pierres apparentes
- Salle à manger 24 m² avec cheminée, murs peints, carrelage
- Salle d'eau 7 m² avec douche italienne, 1 vasque, WC séparé avec fenêtre
- Salon 36 m² avec cheminée, murs pierres apparentes + papier peint, carrelage
- WC séparé
- WC séparé avec fenêtre
1er:
- 2 Escaliers en bois murs en pierres apparentes
- Palier
- 3 Chambres 1) 26 m² avec cabinet de toilette/dressing, 1 vasque + WC 2) dortoir 35 m² 3) 20 m²
- Dressing dans cabinet de toilette (accès par chambre 1)
- Salle d'eau 6 m² avec douche italienne, 1 vasque
- Cabinet de toilette 15 m² accès par chambre 1
- WC séparé
- Dégagement 7 m² palier pour coin couture, donnant accès à SDE + WC + chambre 3 + escaliers
Façade:
Dépendance(s):
- Grange en face de la maison, en deux parties (40 + 30 m²) pour parking plusieurs véhicules
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s):
- Terrasse le long de la façade, en béton draînant
- 3 Parkings privatif
- Jardin
- Arboré
- Cloturé
- Portail en bois
Equipements divers:
- Pierres apparentes
- Volet bois
- 3 Cheminées
- Fosse toutes eaux 3,65 m3 ECOFLO aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 02/05/2017, compte-rendu dans dossier
Equipements de cuisine:
- Evier 2 bacs
- Evier en inox
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Equipements électrique:
- Câble TV
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
Travaux à effectuer:
Toiture:
- Tuiles tiges de bottes partiellement refaite en 2017, sinon en bon état
Sol:
- Carrelage
- Parquet ancien sur tout l'étage
Revêtement mural:
- Papier-peint
- Pierres apparentes
- Peinture
Vue:
Options web:
- Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Fenêtres:
Services:
- Aéroport NANTES ou BORDEAUX
- Café/bar LOULAY
- Chemin de promenade
- Gendarmerie LOULAY
- Gare TGV SURGERES
- Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
- Restaurant LOULAY
- Piscine municipale LOULAY
- Ramassage scolaire
- Banques LOULAY
- Parking gratuit
- Pharmacie LOULAY
- Bureau de poste LOULAY
- Cinéma LOULAY
- Ecole primaire
- Autoroute A 10
- Commerces LOULAY
- Maison de retraite
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:168 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
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