A 5 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 316800 € Référence: 10240
 
 
MAISON CHARENTAISE NON MITOYENNE



SUR UN BEAU PARC ARBORE DE 5 679 M² ET CLOTURE



Pour les amoureux de la nature cette belle maison vous séduira.



RDC : grand séjour de 56 m² avec 2 cheminées ouvertes, 2 cuisines équipées et aménagées, salle à manger et véranda chauffée, grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.



ETAGE : palier utilisé comme bureau, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain complète, WC séparé.



Cave, 1 garage double avec atelier. Un auvent et un local technique. Belle piscine 12 m x 6 m en forme de haricot, chauffée par pompe à chaleur avec terrasse et douche solaire.Chauffage central au fuel. Double vitrage.



Assainissement individuel.



CONTACT : 05 46 32 00 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 198 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 5679 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 316800 €
Taxe d'habitation: 1542 Euros
Taxes foncières: 1584 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 12 m² aménagée et équipée
  • Chambre suite parentale de 13,10 m² avec SDD privative avec WC, douche, lave-mains, fenêtre
  • Chaufferie Chaudière Chappée de 2015
  • Cuisine 25 m² aménagée et équipée
  • Dressing 6,80 m² aménagé
  • Salon 56 m² avec 2 cheminées ouvertes et pierres apparentes
  • Véranda 20 m² isolée et chauffée
  • WC séparé

1er:
  • Escalier en bois en ormeau
  • Couloir avec placard intégré, trappe d'accés aux combles
  • Palier 8,81 m² utilisé comme bureau
  • 3 Chambres 26 m² avec placards integrés ; 9,40 m² ; 9,67 m²
  • Salle de bain 7,20 m² avec 2 meubles une vasque, douche, baignoire, WC, fenêtre
  • WC séparé

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés laine de roche

Pièce(s) diverse(s):
  • Atelier avec cuve à fuel et mezzanine
  • Cave

Façade:
  • Pierres apparentes

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Garage double de 66 m² avec portes éléctriques
  • Préau
  • Châlet en bois

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Allée privée
  • Jardin
  • Parc
  • Arboré
  • Cloturé
  • 2 Portails pvc
  • Forage 14 m de profondeur
  • Piscine chauffée 12 x 6 m au chlore + douche solaire, forme haricot
  • Local technique piscine
  • Timbre

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage pvc
  • Volet bois
  • Volet PVC
  • 2 Cheminées ouverte et fermée
  • Mobilier de jardin
  • Fosse toutes eaux 3 m3 à remettre aux normes. Contrôle syndicat des eaux fait le 09/05/2016, devis 7 700 € dans dossier
  • 2 Compteurs d'eau 1 dans le garage, 1 dans la maison
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque vitro céramique grande dimension De Dietrich
  • Four à pyrolyse intégré De Dietrich
  • Four à micro-ondes Samsung
  • 2 Hottes aspirantes
  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Frigo intégré
  • Frigo / Congélateur américain Daweo
  • Lave-linge séchant
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac résine
  • Evier en émail

  Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Liner
  • Robot
  • Marches

Equipements électrique:
  • Alarme intrusion
  • 2 Vidéophones
  • 2 Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • 2 Portes de garage électrique avec 1 télécommande
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Thermostat
  • VMC
  • Volet électrique cuisine/Sam
  • Châssis de toit

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Assainissement

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol:
  • Moquette au premier
  • Tomettes anciennes au rez-de-chaussée

Revêtement mural:
  • Bois-lambris
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Prestige
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:138 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY